שירותיו של משרד תיווך

אם אתם נזקקים לשירותיו של משרד תיווך – מזל טוב! יש סיכוי גדול מאד שמצבכם לא רע ואתם עומדים בפני עסקת נדל"ן כלשהי שזה תמיד אירוע משמח ומרגש. משרד תיווך יכול להציע את שירותיו בנושאים שונים של מכירה או השכרת נכסי נדל"ן מכל הסוגים, נפרט כאן על סוגים שונים של עסקאות נדל"ן ושירותים נוספים שאתם יכולים לקבל ממשרד תיווך במקרה כזה. כמובן שאופי העסקאות משתנה מאזור לאזור וגם היקף העסקה.

איזה שירותים מעניק משרד תיווך?

משרד תיווך כשמו כן הוא, משרד המתווך בין שני צדדים בעסקת נדלן. מטרתו של משרד תיווך היא לסייע ללקוחות שונים לאתר את הנכס המתאים להם, בין אם זו דירה, בית פרטי או משרד. המשרד מעניק לרוב מעטפת של שירותים הקשורים לתחום וכוללים ייעוץ בתחום הנדל"ן, קישור בין מנהל פרויקט בנייה לרוכשים, המלצה על בעלי מקצוע בתחום ועוד.

איזה נכסים אפשר לקנות או למכור באמצעות משרדי תיווך?

ישנם נכסים שונים שאפשר למכור או לקנות, לשכור או להשכיר:

1. מבנים שלמים – ישנם מקרים בהם ישנו רצון לקנות מבנה שלם, בין אם זה בניין מגורים או בניין משרדים.

2. דירה חדשה מפרויקט – פעמים רבות מתווכים מעניקים שירותי תיווך בין פרויקטים חדשים לדיירים שמעוניינים לרכוש. כאשר מדובר בפרויקט חדש השיטה היא לפעמים שונה מאשר כשמדובר בדירה בודדת מיד שנייה.

3. משרדים – ישנם מתווכים שמציעים שירותי תיווך דווקא למשרדים או עסקים. כיום ישנן חברות שעוסקות גם ספציפית בתחום זה ומשכירות ישירות משרדים בבנייני משרדים.

4. בתים פרטיים – כמובן שניתן לפנות למשרד תיווך ולחפש גם בתים פרטיים ולא רק דירות או משרדים.

כמה עולים שירותים של משרדי תיווך?

העלות של משרד התיווך משתנה בהתאם לכמה פרמטרים. ראשית, ישנו הבדל אם אתם הרוכשים או המוכרים, המשכירים או השוכרים. לא משנה באיזה צד אתם, חשוב לברר מראש את העלויות ולחתוך על הסכם מסודר עם המשרד כדי שלא יתעוררו בעיות בהמשך הדרך. כמו כן יש הבדל בין תיווך של משרדים לדירות ובין תיווך של דירה בודדת לדירה מתוך פרויקט. גם מורכבות העסקה משפיעה על העלות הסופית לעיתים.

איך מחליטים איזה משרד או מתווך לקחת?

ראשית כל כדאי לבחור במשרד תיווך שנמצא באזור שאתם מעוניינים בו גיאוגרפית, לרוב המשרדים מציעים נכסים באזור בו הם ממוקמים בעצמם והם גם מכירים טוב יותר את הסביבה ואת ההיצע. ישנם משרדי תיווך שפועלים כחלק מרשת ואז יש להם נציגות במספר מיקומים גיאוגרפיים. כמו בכל תחום כדאי לקחת משרד תיווך שקיבלתם עליו המלצה באופן אישי ממכרים או חברים. אם אין משרד שקיבלתם עליו המלצה באזור הרצוי לכם אתם יכולים לחפש גם המלצות ברחבי הרשת, בקבוצות פייסבוק שכונתיות או באתרים מקצועיים שמדרגים בעלי מקצוע.