רכשתם דירה? מזל טוב! עכשיו הגיע הזמן לעשות ביטוח משכנתא
16/03/2017
חדשות
ביטוח משכנתא כולל ביטוח חיים ומבנה והוא נרכש כתנאי לקבלת הלוואה לרכישת דירה או נכס נדל"ן. בעיר שבה המחירים לא מפסיקים לעלות, גם תושבי פתח תקווה צריכים לדעת איך לבחור את הביטוח בצורה נכונה.
פתח תקווה היא עיר מעניינת מבחינת מחירי נדל"ן ודירות למגורים והשקעה. רבים מתייחסים אליה כברומטר למצב שוק הדיור, בעיקר בגלל ההגירה החיובית של הזוגות הצעירים והמשפחות. התוצאה היא עלייה משמעותית במחירי הדירות באזור פתח תקווה והסביבה וגידול גם במספר הבקשות לנטילת הלוואות משכנתא.
מצד שני, לא כל תושבי פתח תקווה מבינים עד הסוף את החשיבות והמשמעות של ביטוח משכנתא. גם הם צריכים לדעת למה לרכוש ביטוח מן הסוג הזה ומה מטרתו. רק בצורה כזו ניתן להיערך גם למצבים לא נעימים לאורך חיי ההלוואה, ובעיקר להשיג שקט נפשי למספר שנים קדימה.
מה מטרת הביטוח ומה הוא כולל?
באופן עקרוני, ביטוח משכנתא כולל בתוכו ביטוח מבנה וביטוח חיים. הבנק מחייב את רכישת הביטוח כתנאי לקבלת הלוואה וכבטוחה להחזר המשכנתא על ידי הלווה. ביטוח מבנה כולל מטבע הדברים כיסוי לנזקים שנגרמים לדירה, כמו למשל רעידות אדמה, שריפה ונזקי מים. במקרים כאלה נדרשת חברת הביטוח לשאת בעלויות תיקון הליקויים ולהשיב את הדירה לערכה המקורי. לעומת זאת, ביטוח חיים מאפשר לבנק לקבל את החזר המשכנתא מחברת הביטוח.
ביטוח חיים שנעשה במסגרת המשכנתא לא מבטיח פיצוי כספי ליורשי המבוטח. זהו ביטוח שמיועד להבטיח את החזר הכספים לבנק בלבד, לכן כדאי לשקול ביטוח חיים נוסף ונפרד ללא קשר למשכנתא. ביטוח חיים נפרד יספק לבני המשפחה פיצוי כספי במקרה של מות המבוטח ויחד עם ביטוח המשכנתא הוא מעניק הגנה אופטימאלית.
איך בוחרים פוליסת ביטוח אטרקטיבית?
את פוליסת הביטוח אפשר לקנות באמצעות הבנק או מול חברת ביטוח פרטית. רוב ביטוחי המשכנתאות המוצעים על ידי הבנקים יקרים בהשוואה למחירים של חברות הביטוח, ולכן תמיד עדיף לבצע השוואת מחירים לפני שממהרים לחתום על הפוליסה.
השאלה החשובה ביותר היא מה כוללת פוליסת ביטוח אטרקטיבית ואיך בוחרים אותה. בהקשר הזה אפשר להצביע על מספר שיקולי מפתח. ראשית, יש לבדוק מה גובה הכיסוי הביטוחי והאם הוא עולה בקנה אחד עם גובה ההלוואה. שנית, כדאי לבדוק את גובה הפרמיה החודשית ולהוסיף אותה לעלות החזר ההלוואה כדי לעמוד בהתחייבות. כמו כן, בעת בחירת הביטוח צריך להתייחס להרחבות שניתן לרכוש עבור הפוליסה ולהבדלים בין פרמיה קבועה או משתנה לפי גיל המבוטח.
תושבי פתח תקווה והסביבה יכולים לנצל את העובדה שהם גרים בעיר גדולה כדי להשוות בין מסלולי משכנתאות בבנקים השונים. בנוסף, כדאי להם לקבל הצעת מחיר מסודרת בהתאם לסוג הנכס שהם קונים.
לקבלת הצעת מחיר המשתלמת ביותר לביטוח משכנתא היכנסו לקישור הבא ß
שתף ב-
תגובות
לצורך הוספת תגובה התחבר לאתר באמצעות
