פרויקט התמ"א 38 עיבוי בינוי הגדול בפ"ת יוצא לדרך

הונחה אבן הפינה לפרויקט נוף גנים בנווה עוז צפון. הפרויקט יכלול 80 דירות חדשות בשישה בניינים - ההשקעה עומדת על 92 מיליון שקל.

פרויקט נוף גנים, פרויקט התמ"א 38 תיקון 1 (עיבוי בינוי) הגדול בפתח תקוה, יוצא לדרך - ביום שישי האחרון הונחה אבן הפינה באירוע שהתקיים במתחם בנוכחות ראש העיר, היזמים והדיירים במתחם.

הדמייה (יח"צ)

פרויקט נוף גנים ממוקם ברחובות דגל ראובן וקפלן, בשכונת נווה עוז צפון. הוא צפוי לכלול 176 דירות – 96 דירות קיימות שיחוזקו וייהנו מחידוש ומתוספת מטראז', ממ"ד ומרפסת, ו-80 דירות חדשות אשר ישווקו לקהל הרוכשים. האכלוס צפוי להיות בעוד כ-20 חודשים.

במסגרת החיזוק יתווספו לבניינים הקיימים 2.5 קומות. ההשקעה בפרויקט מסתכמת ב-92 מיליון שקל, ומחירי הדירות החדשות בו, הכוללים דירות 5 חדרים, פנטהאוזים ודירות גן, יעמדו על 1.8-2.6 מיליון שקל. השיווק החל ו-45% מהדירות כבר נמכרו.

תמיר פורת, אילן אברהמי, איציק ברוורמן, רוני זוהר ואסף אופנהיים (צילום: רפאל בן דור)

יזמי הפרויקט הם קבוצת תמיר פורת וקרן קפיטל פלטינום העוסקת בהשקעות בנדל"ן. מקפיטל פלטינום נמסר: "מדובר בפרויקט תמ"א 38 חיזוק מהגדולים בארץ. יש כיום כ-100 דיירים שיקבלו שדרוג משמעותי לדירה שלהם ולסביבת המגורים, ו-80 משפחות חדשות שרכשו וירכשו דירות חדשות במחיר אטרקטיבי בשכונה ותיקה שנמצאת בתהליך התחדשות מואץ".

קרן ההשקעות של חברת קפיטל פלטינום מספקת פתרונות מימון לפרויקטים בתחום הנדל"ן. הייחוד של הקרן הוא היותה הגוף הפרטי הראשון המספק ליווי מימוני מלא הכולל השלמת הון עצמי, הנפקת ערבויות חוק מכר וכו'. החברה משתפת פעולה עם קבוצת תמיר פורת ב3 פרויקטים נוספים בתחום ההתחדשות העירונית באזור המרכז.

באירוע אבן הפינה נכח ראש העיר פתח תקוה, איציק ברוורמן. הוא בירך על הפרויקט ואמר כי "התוכנית מוציאה לפועל את שתי המטרות המרכזיות שאנו מעוניינים בהן בפרויקטים מסוג זה – התחדשות עירונית והבטחת רמת החיים ואיכותם לאחר מכן. אם בעבר נאלצנו לדחות יזמים רבים שהציעו תכניות שלא עומדות בדרישות שלנו, כלומר לוקחות בחשבון את כלל סביבת הפרויקט, אנחנו רואים יותר ויותר יזמים שמגיעים אלינו עם תכניות טובות שמשרתות את המטרות, וזו דוגמה לפרויקט מצוין ומבורך מהסוג הזה".

היזם תמיר פורת, המשמש גם מנכ"ל קרן אנטרופי, סיפר על התוכניות הראשונות של הפרויקט שנגנזו באמצע התהליך, דבר שעיכב את יציאת הפרויקט לדרך, אך בסופו של דבר השתלם לכל הצדדים. לדבריו, "היה קשה להתניע את הספינה הגדולה הזאת, אבל עכשיו היא יצאה לדרך ומי ששותף איתנו לשיט הזה הם הדיירים". 

נווה עוז צפון בפתח תקווה הוא אזור ותיק שנהנה היום מהתחדשות עירונית, גובל בשתי השכונות האיכותיות נווה עוז וכפר גנים ג'. מדובר באזור מוקף גינות ופארקים עירוניים, בתי ספר וגנים, המתאים מאוד למגורי משפחות. מרכזי התעסוקה של העיר נמצאים במרחק של מספר דקות נסיעה וכן היציאות והכניסות לעיר, מה שהופך את השכונה לנגישה ונוחה. מחירי הדירות באזור והשכונות הסמוכות גבוהים במאות אלפי שקלים בהשוואה למחירים הממוצעים בפתח תקוה.

רוצים לקבל עדכונים נוספים? הצטרפו לפייסבוק פ"ת נטו