סגירת מרפסת בבניין משותף

סגירת מרפסת בבית משותף ע"י זכוכית משדרגת את הדירה באופן משמעותי, מגדילה את שטחה ומעלה את ערכה בשוק.
כך ניתן, להנות מהמרפסת בכל עונות השנה – אם קר או אם חם.
אחת הסיבות שבגינן סגירת זכוכית למרפסת הינה כה פופולרית בדירות רבות בבתים משותפים ובבתים פרטיים היא שסגירת הזכוכית וילון איננה סגירה קבועה, אלא פתרון גמיש. דהיינו – ניתן לפתוח או לסגור את חלונות הזכוכית בצורה פשוטה ונוחה בהתאם למזג האוויר המשתנה.
עם זאת, הישיבה במרפסת  - סגורה או פתוחה – תמיד נותנת תחושה של מרחב ושהייה ממש בתוך הטבע שבחוץ.

חוק המרפסות בבית משותף

כל שינוי שמתבצע בחזית של בית משותף מצריך הגשת בקשה לרשות המקומית לשם היתר בנייה. אולם חשוב לציין, שבפועל, יש הרבה עיריות ורשויות מקומיות שמעלימות עין במידה ואנשים סוגרים מרפסת באמצעות זכוכיות.
חוק המרפסות מאפשר להוסיף לבניין משותף מרפסות ומציין שאין צורך בקבלת זכויות בניה חדשות בשביל להגדיל מרפסות קיימת.
בשנת 2014 נכנס לתוקף חוק המרפסות החדש, שבנוסף לאפשרות להוסיף מרפסות לבניין משותף, מתיר גם לסגור מרפסות.
לשם כך יש לקבל רישיון באחד מבין שלושת מסלולי הרישוי:
- רישוי בהליך מלא - כשמדובר על עבודה גדולה.
- רישוי בהליך מזורז - כשמדובר על מצב שבו עושים שינויים קטנים בתוכניות הבנייה.
- עבודות פטורות מהיתר.

בכל מקרה, בתהליך סגירת מרפסת בבית משותף, צריך לבדוק אם עבודת הסגירה תשפיע באופן כלשהו על השכנים, על נראות הבניין המשותף ועל מצבו הבטיחותי של הבניין.
כל זה נועד כדי לוודא שלא תהיה פגיעה בסביבה או חריגה בשטח הבניין כשסוגרים את המרפסת.

מהם היתרונות של סגירת מרפסת זכוכית?

ניתן להנות מהמרפסת כל השנה - כשסוגרים מרפסת עם זכוכית ניתן להנות מישיבה במרפסת לאורך כל חודשי השנה – גם בקור ובגשם וגם בימים חמים.

סגירת הזכוכית מאפשרת הנאה מהנוף - הנוף ימשיך להשתקף מבעד לזכוכיות ללא כל הפרעה. ניתן לשבת במקום מקורה ונעים – אבל להרגיש כאילו נמצאים בחוץ בטבע.

תחזוקה קלה ותפעול פשוט - סגירה או פתיחה של מרפסת סגורה בזכוכית הינה קלה ופשוטה, גם אם מורכבים על החלונות מנגנוני סגירה בטיחותיים.

המרפסת הסגורה הופכת לעוד חדר בבית - סגירת מרפסת בזכוכית מאפשרת לכם להתייחס לשטחה כאל עוד חדר בבית שניתן לעצב ולרהט אותו כראות עיניכם.
ניתן להציב במרפסת כל סוג של ריהוט מבלי להיות מוטרדים האם ייפגע או יתבלה מפגעי מזג האוויר, גם אין צורך לכסות את רהיטים או לחשוש שיירטבו.

איך מתבצעת סגירת מרפסת זכוכית?

סגירת מרפסת בבית משותף בעזרת זכוכית היא מערכת של זכוכיות הנעות על מסילות אלומיניום. הן מחוברות בחלק העליון שלהן לתקרה של המרפסת ובחלק התחתון הן מחוברות למעקה המרפסת או לרצפה שלה.
כשרוצים לפתוח את המרפסת מזיזים את חלונות הזכוכית על מסילת האלומיניום עד שהן נאספות כולן לצד אחד.
כשהמרפסת סגורה הזוכית ניצבות אחת בצמוד לשנייה.
אין ביניהם  מסילת אלומיניום אנכית כדי לא להסתיר את הנוף.
ההתקנה נעשית לכל מרפסת בהתאמה אישית לפי מידותיה וגודל הפתחים שצריך לסגור אותם.
כשחלונות הזכוכית סגורים ישנה אטימה מוחלטת לגשם, רוח או אבק.