כך תשקיעו נכון וחכם כאשר שוק הנדל"ן מדשדש

כאשר שוק הנדל"ן מדשדש והתשואה על כל השקעה כבר לא כדאית כמו בעבר, חייבים לחשוב מחוץ לקופסה. כדאי להשקיע בבניינים אשר מועמדים להריסה, כאלו שעומדים בפני תהליך של תמ"א ולא לשכוח את הפריפריה. רוצים להשקיע חכם ולהפוך משבר נדל"ני להזדמנות חד פעמית – את הכתבה הזו אסור לכם לפספס.

חשבו על תמ"א 38 כאופציה

תמ"א38 היא אחת האלטרנטיבות הנדלנ"יות הטובות ביותר שיש לשוק המקומי להציע ודרך אמיתית לנצל את החלטת הרגולטור המקומי. על ידי השקעה בדירות אשר נבנו מלפני עשרות שנים ואשר מועמדות לכניסה לתהליך החשוב הזה, אתם יכולים להשיג תשואה נהדרת בהשקעה מינימלית. יחד עם זאת, חשוב לעשות מחקר מקדים אודות סוג השכנים שעשויים לעכב לכם את התשואה ולראות אילו הצעות קיבל כל דייר. שורה תחתונה: רוצים להשקיע חכם, חשבו על תמ"א 38 כאופציה

תראו את התמונה הגדולה

כדאי להסתכל על המצב הנוכחי של השוק בפרספקטיבה המתאימה ולהבין שהוא לא יישאר לנצח. לכן, חשוב לבצע השקעות בראייה רחבה הרבה יותר ולחשוב על הימים שבהם השוק יחזור להיות אטרקטיבי - ממש כמו בעבר. רק הסתכלות מפוקחת על המצב והבנת התנודתיות שמאפיינת את שוק הנדל"ן, תיתן לכם את הכלים להשקעה מוצלחת. בנייה של אסטרטגיה על סמך המצב הזמני, היא מתכון לכישלון מתמשך והפסדים יקרים.

בחרו את הפרויקטים שלכם באופן מושכל

חשוב שתבחרו את הפרויקטים שלכם באופן מושכל ותנסו לערוך סקר שוק אודות הרמה הסוציו -אקונומית של כל שכונה. שימו לב לגיל הדומיננטי של מרבית הדיירים, לאיכות החיים שקיימת בכל מתחם ולצפי האמיתי מאחורי כל פרויקט. אל תחששו לשים את הכסף שלכם במקומות שבהם העלייה צפויה להיות איטית, ולהניב לכם רווחים רק בעוד מספר שנים. אחרי הכל, השקעה בנדל"ן היא ריצה למרחקים ארוכים ולא ספרינט למרחקים קצרים.

אל תשכחו את הפריפריה

הפריפריה היא ללא ספק אחת ההשקעות המשתלמות ביותר בעשור הקרוב וגידול האוכלוסין מחייב את כולנו לצאת מהבועה. ערים כמו טבריה ועפולה עשויות להכפיל את מספר התושבים בשנים הקרובות והעובדה שכביש שש נמצא במרחק קצר, מהווה עוד שיקול שחשוב לקחת בחשבון. לכן, חשוב לצאת קצת מגוש דן ולראות נכסים שנמצאים בערים הפריפריאליות החשובות ביותר. שווה גם לראות דירות שסמוכות למוקדי הלימודים באזורים האלו.

שורת תחתונה: אם אתם רוצים להצליח גם בשוק הנוכחי, חשבו על תמ"א 38 כאופציה של ממש ואל תשכחו לעשות סקר שוק לפני כל רכישה.