אפשר לקחת משכנתא דרך חברת הביטוח?

לא כולם יודעים זאת, אבל הבנקים הם לא הגופים הפיננסיים היחידים בישראל שיכולים לתת לכם משכנתא. אם אתם מחפשים הלוואה לצורך רכישת נכס נדל"ן, אתם בהחלט יכולים לקחת משכנתא דרך חברת הביטוח. לא כל חברות הביטוח עושות זאת, אך יותר ויותר מהן נכנסות למשחק, והן מהוות חלק גדול משוק המשכנתאות של ימינו.

מה לעשות, והבנקים מאתגרים אותנו לא מעט פעמים, ובלא מעט דברים. מתן הלוואות, בטח כאשר מדובר בסדר גודל שכזה, הוא דבר שנתון לפיקוח רגולטורי מתמיד מהמדינה. לצורך מתן המשכנתא הבנק צריך לעמוד ברשימה ארוכה של תנאים, ולבדוק אתכם בשבע עיניים. חברות הביטוח, לא.

הלוואה בטוחה – ופחות לחוצה!

אם אתם האדם הממוצע, ורוכשים נכס בצורה אחראית במטרה לשלם עליו עד תום, נראה על פניו כי אין כל סיבה למנוע מכם משכנתא. ועדיין, הבנקים, ומאחוריהם המדינה, יוצאים מנקודת הנחה כי הולך להיות לכם קשה עד בלתי אפשרי להחזיר את כספי ההלוואה שלקחתם, והם מקשים, עד כדי מקשים מאוד, על כל מי שמבקש לקבל משכנתא בישראל.

משכנתא דרך חברת הביטוח היא דרך המלך לקבלת משכנתא למי שמתקשה לפעול מול הבנק, או שנופל לתחום האפור בו מקשים עליו מדי ולא מאפשרים לו לקבל משכנתא למרות יכולת ההחזר שלו.

* חברת הביטוח היא גוף שמנסה להרוויח כסף, לא להפסיד. הם יבדקו אתכם בשבע עיניים, אבל אם יש לכם יכולת החזר, הם לא יקשו עליכם כמו שהבנק יקשה עליכם.

* חברת ביטוח היא עסק לכל דבר, לכן בסופו של דבר יש להם אינטרס להרוויח כסף, ולעשות זאת בצורה בטוחה. הם יעשו כמיטב יכולתם להלוות לכם, מבלי להסתכן.

* התחרות בתחום המשכנתאות החוץ בנקאיות גדולה, וגם, דרך אגב, התחרות בין הבנקים. המצב הזה בו יש הרבה מתחרים על הכסף שלכם אומר שאתם יכולים למצוא עסקאות לא רעות בכלל גם מול חברות הביטוח.

* כשאתם ניגשים לבקש משכנתא מכל גוף פיננסי, הם יעשו עליכם מחקר עומק. הבנק פשוט יקשה יותר, בעוד שחברת הביטוח יכולה להרגיש בטוחה להלוות לכם.

התחרות היא בשבילכם

אתם צריכים להבין שהתחרות בין הגופים הפיננסיים הגדולים לא מסתיימת בתחרות בין בנקים לבין עצמם, ובין חברות ביטוח לבין עצמן. התחרות היא בין כל המתחרים, וזה כולל לא מעט גופים פיננסיים, שכולם רוצים שתקנו את המוצר שלהם – שהוא כסף.

הם רוצים להרוויח, אבל אם הם ינסו להרוויח יותר מדי, הם לא יצליחו מול המתחרים שלהם. חברות הביטוח הן לא הצעד הראשון של מרבית הישראלים המחפשים משכנתא. הרוב ניגש לבנקים, באופן מסורתי, אך לא בהכרח עם מחשבה כלכלית נכונה. מצב זה מאלץ את חברות הביטוח לעבוד קשה יותר עבורכם, וזה מתבטא בין היתר בתנאי המשכנתא.