5 טיפים לבניית בית פרטי

הגעתם להחלטה לבנות את הבית הפרטי שלכם בעצמכם? אתם לבטח כבר מרגישים שאתם נכנסים לטרטוריה לא מוכרת, שבה אין לכם שמץ של מושג איך הדברים עובדים. יהיה אשר יהיה, את התהליך של בניית בית פרטי אתם רוצים לעבור כשלצדכם נמצאים אנשי מקצוע שמלווים אתכם יד ביד בכל שלב, החל מרגע זה ועד אחרי שתקבלו את המפתח ותאכלסו את הבית, אבל רק כדי לפתוח את התהליך כמו שצריך, אספנו עבורכם 5 טיפים לבניית בית פרטי.

1. שום דבר לא לבד

הטיפ הראשון הוא לאמץ את נקודת המבט המקצועית, ולהבטיח שכל צעד שאתם עושים לאורך התהליך, נעשה בליווי אנשי מקצוע. ישנם כל כך הרבה דברים שיכולים להשתבש בתהליך של בניית בית פרטי והדרך היחידה לשלוט בכל הדברים הללו היא דרך אנשי המקצוע שמנהלים את הפרויקט, אנשי המקצוע שנותנים את רוח המפקד ושקובעים לאן תנשוב הרוח – להצלחה או לכישלון. בכל מקרה, בתהליך הזה אתם לא רוצים לעשות שום דבר בעצמכם. אתם לא חייבים לקבל תמיד את העמדה המקצועית, אבל אתם בהחלט חייבים תמיד להתייעץ ולשמוע את אנשי המקצוע.

2. מפקח בנייה

אם עוד לא דיברתם עם אף אחד, זאת הפעם הראשונה שאתם שומעים אולי על החשיבות הקריטית של נוכחות מפקח בנייה בתהליך של בניית בית פרטי. מפקח בנייה הוא איש הנדסת בניין שמשמש כידיים והעיניים שלכם בפרויקט. מפקח הבניה הוא האיש שלכם בפרויקט, הוא מייצג את האינטרסים שלכם והוא מוודא שהכל מבוצע על פי העקרונות ההנדסיים, על פי החוק, על פי הסטנדרטים הנדרשים ועל פי האינטרסים שלכם מא' ועד ת'. בלעדיו, הכל יכול לקרות בפרויקט כשאתם לא יודעים מכלום,  מומלץ לפנות לחברת פיקוח בניה מנוסה המתמחה בתחום.

3. קבלן מפתח

בבחירת קבלן מבצע, כדאי בהחלט לשקול את המודל של קבלן מפתח, קרי קבלן שלוקח על עצמו את כל ניהול הפרויקט משלב התכנון ועד שלב מסירת המפתח לאכלוס. כמובן, לא מדובר בתנאי הכרחי להצלחת הפרויקט, אבל בהחלט מדובר במהלך שיקל עליכם מאוד' 

4. עגנו הכל בהסכם

אין שום דבר שיכולים האנשים שמעורבים בפרויקט לומר לכם, שלא ראוי להיכתב ולהיחתם בהסכם. אין מה לסמוך על המילה של אף אחד, ואין מה לקבל שום דבר כסטנדרט. הכל צריך להיות כתוב וחתום ומוסכם מראש. בהיבט זה, מומלץ לקבל ייעוץ מראש ולדבר עם כמה שיותר אנשים מתחום הבנייה והמשפטים בכדי לדעת על מה כדאי להחתים ולחתום לפני שמתחיל התהליך כולו.

5. שמרו על הכסף

את התשלומים לאנשי המקצוע המעורבים שחררו בצורה מדורגת ועל פי אבני דרך, וגם זה צריך להיות סגור בהסכם. בניית בית פרטי יכולה לארוך חודשים ארוכים ושנים, ואין שום סיבה שתשלמו שום דבר מראש. כל דבר בעתו, גם הכסף.

נכתב בשיתוף חברת י.נ הנדסה המתמחה בפיקוח בניה פרטית.